內湖一坪40萬？！ 超便宜建案玄機

在內湖居然可以買到一坪40萬的房子，和旁邊的豪宅一坪動輒120萬的價格相比，連一半都不到。這樣的價格，讓不少民眾趨之若鶩，以為撿到便宜，但實際到建案走一遭，才發現這房子原來是所謂的工業住宅，而且地籍謄本上登記的，是屬於倉儲業，也就是說民眾花大錢，買的是一個大倉庫，未來轉手也許會有疑慮。

磚紅色的大廈高聳在一片舊房子中，特別引人注目，走近一瞧，入口貼著公告，建商毫不掩飾，大剌剌寫賣「工業住宅」。而且買氣還超好，賣到一戶不剩，就是衝著工業住宅，房價相對便宜，讓口袋不夠深的買屋客，越看越歡喜。

因為同樣在內湖區剛落成的美秀館，雖然是工業住宅，不過一坪48萬，比起開價最貴的豪宅，一坪120萬，房價還不到一半，其他像是南港、麗寶寬域45萬，新北市的工業住宅更便宜，深坑信義線上1坪30萬，新莊峰景鳳翔，甚至每坪不到25萬和一般房屋相比，一口氣能便宜5成以上。

只不過想買便宜屋，也要睜大眼，因為謄本上的使用用途會明明白白寫清楚，一般自用的住宅，只會登記為住家用，但如果是工業住宅可能會被分類為一般服務業，甚至倉儲業。不只未來轉手會受到現制，值不值得花大錢買倉庫，恐怕見仁見智。