三縮不如預期？ 4月房貸餘額創新高(聯合報)

中央銀行3月中旬起鎖定「投資型」房貸，祭出三縮措施，效果卻不如預期？央行最新統計，至4月底止，國銀、外銀及中小企銀承做購屋住宅貸款餘額續創歷史新高，達到4兆9,674.85億元，較3月底增加185.79億元；若與去年同期比較，還暴增2,956.66億元。

值得注意的是，至4月底止，前述銀行承做的建築貸款餘額也同步創歷史新高，達到1兆952億元，較3月底增加159億元；比去年同期成長429億元。

大型銀行主管解釋，央行在對各大銀行展開「道義勸說」後，自4月分起，各大銀行承做房貸量確已明顯緩趨，甚至出現衰退現象；但從數字觀察，4月分購屋住宅貸款餘額卻持續成長，當中除有一大部份是來自華銀承做住福會，利率僅1.3%的公教房貸「貢獻」，主要是成長是集中在民營銀行。

據悉，華銀4月分公教房貸增加逾50億元，但一般房貸業務則衰退，其餘包括土銀、合庫及台銀等，4月分房貸業務均出現衰退。

建築放款方面，大型銀行主管表示，央行祭出「穩定房市」措施，但市場仍一致看好房市，各建商繼續搶進北市精華地段，建商亦持續推出新案，投資客根本沒在怕！