商用不動產 交易熱(經濟日報)

儘管商用不動產市場仍處於「買賣熱、租賃冷」的市況，但隨著兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽署，市場愈來愈看好未來產業的擴張需求，使得商用不動產交易熱絡，第二季總交易量達330億元。

根據信義房屋旗下的全球資產公司統計，第二季商用不動產累計成交約330億元，其中廠辦占127億元，比重約39%。

全球資產公司分析，目前壽險業者仍為商用不動產市場主力，如富邦人壽在第二季時先以47.11億元購入內科的漢諾威科技大樓，又以22億元購入東興路的統豐世貿大樓，均著眼於固定收租之利益。

土地開發亦為商用不動產市場交易熱絡的原因之一，如台產以15.39億元購入北市中山北路原三光惟達大樓，計畫與忠泰建設合建開發，興富發以35億元購入基河路的士林金雞廣場，璞真建設以12.05億元購入仁愛路國泰世華銀行大樓部分樓層，都是看好長期的重建開發價值。

自用方面，則有聯電以6.8億元購入內湖路一段的長虹旗艦科技大樓，緯創資通以27.85億元買下舊宗段鼎極大樓全棟，鴻碩以4.35億元購入內湖行愛路廠辦。近期熱門的飯店商旅，先有海霸王集團以10.29億元標下昆明街幸福大樓，後有皇家季節酒店以18.23億元購入中華路商四土地，都是看好觀光熱潮。