桃縣拚升格 房市火熱

桃園縣6月初飛越200萬人口，突破準直轄市門檻，未來可望成為全台「第六都」，升格效應將逐漸反映在房地產，6月成交量月增率逾一成，居全台六大都會之冠。

桃園縣近年來為拚升格，祭出抽住宅、汽車等大獎，迅速累積人口數，過去16個月來，平均月增人口1,658人，5月「意外破表」，創下歷年來單月人口增加最高紀錄，一口氣增加5,708人，並在6月8日順利突破準直轄市門檻200萬人。

桃園縣政府表示，近期會將桃園縣人口數等資料報內政部再轉行政院完成報備程序，行政院也會與縣府協商，將積極準備升格準直轄市相關工作。

桃園縣長吳志揚說，人口正式突破200萬人門檻後，意味桃園縣在台灣地區已成為「第六都」，政治上與「五都」平起平坐，經濟發展相較「五都」更不遜色；中央正在規劃台灣發展成為「全球研發中心」、「亞太經貿樞紐」、「台商營運總部」等，桃園縣也最有條件，配合航空城建設，未來亮麗的遠景可期。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太指出，除桃園縣積極吸引民眾遷入，大台北核心都會區房價不斷飆破新高，衛星城市的桃園縣，具有低總價、大坪數、屋齡較新的優勢，帶動人口快速成長。

台北市房價飆漲，不少台北市民沿著捷運線向新北市外移，以時間換取空間，但新北市捷運線住宅房價也不斷向台北市看齊，造成愈來愈多人遷往桃園縣。

邱太分析，今年初1,000萬元可在捷運景美、永和頂溪站、板橋站買到三房產品，如今縮水成兩房，加上未來二、三年機場捷運線通車遠景，桃園縣的房價更顯得物美價廉。

台灣房屋表示，受惠桃園縣6月上旬成功達到升格為直轄市的200萬人門檻，升格效應讓桃園利多湧現，再加上三年後機場捷運完工通車，以及愛台12建設中的旗艦計劃「航空城」為台灣首要建設，公共建設紛紛到位，讓桃園縣動起來，6月桃園縣房市呈「價穩量升」走勢，房屋平均價格較5月微增0.84%，交易量成長10.7%，居六大都會區之冠。