打炒房 公告現值有彈性

內政部地政司副司長王靚琇指出，現行公告現值每年才調整一次，與現況落差頗大，26日將召開修改「平均地權條例」會議，討論如何授權地方政府彈性、即時調整公告現值。

她說，多久要調一次、漲跌幅達多少要調，都是會議要決定的項目，她認為以目前不動產交易熱度，至少3、4個月調整一次公告現值較為合理，但地方政府多不願配合。地政司擬以反映市場近況的地價指數為準，以此要求地方政府隨機調整，例如某地區地價指數已上漲2%以上，算是很明顯的變動，就提醒當地政府應該調整。但最後還是會尊重各縣市政府的意願。

都市地價指數則是每半年公布一次，最新出爐的結果中，台北縣、市分別上漲4.35%、4.31%，分列2、3名，金門縣因觀光利多，以漲幅6%居首。而北縣上漲幅度超過北市，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，隨著年底蘆洲、新莊線通車，及淡海輕軌等捷運沿線確定興建，加上各大重劃區建設等利多，將更強力推動北縣地價上升。

此外，內政部也計畫修正「成屋買賣定型化契約範本」與「不動產經紀業管理條例」，要求成屋與預售屋交易全須以實際成交價格登記，再藉由各縣巿地政單位回傳數據建立資料庫。