新北市房市　板橋最看好

永慶房仲集團表示，兩岸經濟協議（ECFA）簽訂後，年底5都改制成為當下左右房市景氣元素。永慶在6月14日至7月4日針對永慶房仲網會員進行調查，探詢民眾對於5都房市發展的看法。

關於新北市潛力區，問卷調查顯示，板橋獲32.6%受訪者看好，成為明星區；新莊居次，有23.2%的人支持；雙和、新店、三重分別獲12.5%、8.9%和7.6%。

永慶房屋新聞中心專案經理李建興分析，改制後的新北市將有形成「逐公務而居、逐交通而居、逐福利而居」3大效應。其中，逐人而居，指的是具有公務行政概念的區域，將湧進移民。

李建興指出，據推估，升格為直轄市後，新北市公務員人數將從現行的4000多人增加到1萬5000多人，由於就業往往帶進居住、消費等需求，加上公務人員具有收入穩定、素質佳特性，這些新增就業人口將是啟動房價的先遣部隊，這也是一般判斷板橋、新莊等行政概念區，將是首波反映升格效應區域的原因。

永慶民調發現，民眾看好板橋和新莊，是由於板橋為縣治所在地，而新莊將興建「中央合署第二辦公室」，都將吸納大批就業及居住人口，未來不但可望因需求增加而刺激房價，連周遭店面也可望搶手。

李建興說，未來「縣不如市」概念打破後，台北縣挾低價優勢，尤其緊臨北市的行政區，將引來大批北市移民潮，距離台北市大安區最近的中永和，也成了北市移民的偏好區域。