央行抑炒房 5行庫新增房貸利率回彈

中央銀行大動作抑制投資客炒房，自6月25日起，對「特定地區」投資客，祭出限貸7成禁令，央行的管制命令，公股行庫莫敢不從，昨日率先公布的5大銀行房貸數據，月增幅明顯縮減，平均利率也回彈反應，透露出銀行對房貸授信，確實越來越嚴格！

央行數據顯示，6月份的5大行庫新增房貸489.68億元，較上月小增3億元，相較過去，每月動輒增加幾十億甚至幾百億元，明顯縮了不少。

另外，房貸利率終止「連四降」，回到1.649％，較上月回彈3.3個基本點；銀行主管預估，隨著央行實施「特定地區」的房貸成數管制，房貸利率揮別歷史低點後，未來恐將一路走揚，呈越墊越高趨勢。

中央銀行經研處副處長陳一端指出，這5家銀行中，有一家進行公教人員房貸優惠專案的華南銀行，因申貸高峰期已過，這個月承作量較少，所以6月房貸金額增幅，不像過去這麼多；也因為，此專案給予公教人員的房貸利率，為超低水準1.3％，本月承作量降低，也促使房貸平均利率回彈。

至於央行實施房市管制有沒成效？陳一端說，信義房屋有個報告，6至7月房市成交量確實已呈下降趨勢；但實際情況，還是要等房地產移轉統計出來，才能確定。

央行統計顯示，台銀、合庫、土銀、華銀及一銀在內的5大銀行，6月份新增放款平均利率為1.459％，較5月的1.423％，上升0.036個百分點。