慶豐銀總行大樓 賣相佳

位於台北火車站後面的慶豐銀行總行大樓後天（周三）標售，未標先轟動，吸引超過10組以上買家索取標單。此案是由中央存款保險公司委託第一太平戴維斯公司辦理標售，底價訂在14.56億元；但在眾多買家搶標下，標脫價可望飆破20億元。

國泰及台灣人壽上周董事會都決議，將購買大台北區不動產；新光人壽已公開表態會競標慶豐銀行大樓；其他包括中國、富邦、三商美邦人壽都有興趣。除壽險業外，還有建設公司、飯店業者都表示不排除搶標。

房仲業者指出，慶豐銀行總行大樓位在台北火車站對面，三鐵共構匯集，交通方便，再加上人潮聚集，不管是金融業據點或興建旅館、飯店用地，地理位置相當不錯。

慶豐銀行兩個鄰居也都想搶標。台壽保董事長朱炳昱多次表達，對「隔鄰」慶豐銀行總行大樓極有興趣，原因是台壽保南陽大樓和慶豐銀總行大樓興建多年，若標到慶豐總行，台壽保可擴大腹地，向台北市政府申請，進行都市更新計畫。

同樣也是「鄰居」的新光人壽，想標下慶豐銀總行當新光銀行「總行」門面。新光金控總經理許澎說，新光銀行目前總行設在新光摩天大樓內，但新光金高層認為，新光銀總行應有個「一樓」門面，比較能結合群眾，因此可望積極搶標。

中央存保表示，慶豐銀行總行大樓土地坪數、307坪，使用面積約2144.7坪，底標14億5640萬元，若以土地坪數換算，每坪474萬元。

房仲業者指出，今年台北西區土地標案接連創新高，從5月存保標出西門町昆明街的幸福大樓開始，該案由海霸王以10.29億元得標，溢價達25%。緊接著，6月新光人壽標出寶慶路土地，皇家季節酒店以18.23億元、每坪高達529萬元搶標，改寫中華路商圈標售紀錄。