新莊副都心 明年公告地價恐翻1倍

台北縣地政局日前公布，台北縣第二季房市交易共3萬0585件，較今年第一季大幅成長10.7％，板橋、中和、新莊分居案量前3名，單季成長幅度以中和最大。

北縣地政局公布北縣今年第二季房市交易量共3萬0585件，較第一季成長一成，其中板橋成交量最高。 記者黃福其╱攝影

較特別的是，北縣政府6、7月2次釋出新莊副都心土地，標售價都創新高，尤其商業區土地出現每坪213萬元天價，帶動周邊地價飆漲，地政局決定重估明年新莊地區公告地價，屆時副都心公告地價可能翻1倍。

但相關官員透露，新莊副都心土地創新高目前仍只是個案，預計明年新北市地王仍落在新板特區。

另外，地政局官員強調，北縣第二季成交價量雖成長，但自金融風暴以來，大台北地區房價已1年多持續上揚，加上中央銀行勒令金融機構對部分區域2棟以上房貸趨於保守，未來房市是否受影響有待觀察。

地政局長方銘記指出，不動產交易第2季統計，受新北市升格效應加上新北環河快速道路、捷運新莊線、環狀線等交通利多及大型重劃區交易熱絡下，整體買賣成交量較上季成長10.7％。

成交量最高的前3名是板橋3112件、中和3104件、新莊3035件；若與上季比較的成長幅度，以中和市25％增幅最大，其次是三重24％、板橋19％、新莊11％。淡水交易量雖居第5名，但與上季比較，則出現5％負成長。

板橋因四鐵共構的交通效應，帶動新板特區快速發展及人潮聚集，成為跨區民眾購屋首選；中和除原有捷運南勢角線，加上近期動工的環狀線、規劃定案的萬大線，使中和房市價量齊揚；新莊因捷運新莊線、機場線預期通車效應，以及頭前、副都心在預售建案、土地標售熱絡下，價量持續增長。