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2024/11/22

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自殺未遂非凶宅 高市賣方判免賠

 2010/08/11
在屋內自殺沒死，這間房子算不算凶宅？高雄市有一名男子向仲介買屋，但事後因為付不出貸款，急著脫手求現，不過就在賣屋的過程中，才得知有人曾在這間房子裡燒炭自殺獲救，但這個插曲卻讓這間房子最後以702萬售出，比原先的買價少了一百七十萬，男子向法官請求損害並賠償八十七萬，但法官最後卻判不是凶宅，前一手的屋主不必賠。

■　誤買自殺宅 賠錢脫手心不甘

　　住高雄的男子在民國九十四年買下高雄市復興二路一戶大樓店面，但買下大樓後始終傳聞房子有人曾燒炭自殺，而買下房屋的男子因為房貸周轉不過來，決定脫手求現，不過買方以這間店面曾經發生過自殺案例，恐為凶宅的理由，出價不如原屋主的預期價位。

　　事後男子愈想愈不甘心，以舊屋主隱匿房屋自殺的消息，使他蒙受損失，要求舊屋主要賠償八十七萬元，承審法官調閱當時的資料，顯示當時的房客確有服藥燒炭自殺，但人未死亡且曾送醫，與凶宅要件不符，判舊屋主不必賠償。

■　何謂凶宅？ 認定標準見人見智

　 　法界人士表示，依照房屋仲介規範，凶宅是指曾發生兇殺或自殺死亡的房屋，就算燒炭未死也不能認定是凶宅，一般社會認知是陳屍屋內才算凶宅，但也有人認為，只要讓人住起來心裡發毛也算凶宅。

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