打房效應延燒 三峽房市行情看俏

■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星

　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。

　　在量的方面，三峽的成長量，以今年第二季和去年第一季相比，三峽的成交量大幅成長近3倍，未來在捷運加持下，價與量可望再度突破。劉炳耀分析，三峽有北二高通過，距離台北市區開車僅20分鐘就可到達，交通便利，公設也相當完善，商家也陸續進駐，生活機能逐漸完善，吸引不少台北市首購族前來；而在未來捷運可望通車的加持下，量與價都可望再度創新高。

■ 景氣受衝擊 自用低價三峽宅當紅

　　此外，時機歹歹，靠資金支撐的高總價產品受衝擊，使得以自用消費者為買盤主力的北大特區一枝獨秀，在整體市況趨於盤整之下，仍有相當平穩的表現，指標案仍有每週上百組的來人量，目前以樹林段學成路一帶為主，以目前熱銷的「麗寶世紀館」為例，是本區段價格最低的個案，成交行情約在15萬/坪左右，目前整體銷售約已逾7成；而區域指標造鎮案，則是遠雄集團造鎮系列的最後一塊基地「遠雄京都」，開賣已超過一個月，前銷售成數約近半，成交價落在18萬/坪上下，目前也在穩定銷售中。

　　雖然，現階段三峽房市遭遇小幅度低潮，熱度不比之前，但在北市價格仍高的情況下，一般受薪家庭向外購屋已成為必然趨勢，因此就算未來房價有小幅的回檔，對三峽的影響還是相當有限，對於想要擁有自己房地產的首購族而言，在此區購買新成屋儼然成為一種新的趨勢。