新北市升格 帶動逾兩成看屋人潮

■　板橋、新莊、三重 成新北市明星

　　根據主計處內政月報顯示，台北市上半年統計遷出人口約為5萬4千人，其中64.2％往台北縣移動，顯示新北市升格的磁吸力道相當驚人，而2007年5月台北縣被宣布成為「準直轄市」以來，短短3年人口增加11萬2,548人，等於這3年來就增加了一個澎湖縣的人口，成長幅度達24.46％。而其中板橋市一共增加6,546人，三重市增加6,402人，新莊市則新增了5,406人，為人口增加最快速的三大明星區域。

　　「近兩個月，這三個區域的看屋成長了近兩成！」房仲業者觀察，新北市升格的利多浮現，很多人買不起台北的房子，現在也願意買在將升格的新北市，除了距離台北近，生活機能也幾乎跟台北市相差無幾，在這樣的情況下，新北市的房價也開始有了向上攀升的力道，以板橋為例，新板特區單坪上看八十萬的房價，早就不是新聞，緊鄰新板特區的房子，也喊出近四十萬的價格，未來發展不容小覷！

■　新北市房市熱 房價上看千萬

　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出，新板特區、新莊副都心及重陽重劃區，更被視為新北市三大熱漲區，房價水漲船高，帶動周邊中古屋房市行情，「等到年底正式升格，千萬以下的好宅，恐怕已經很難找到！」

　　新板特區結合新莊副都心的雙子星計畫，擁有國際級資源的挹注，如板橋的購物中心和影城，新莊副都心的電影文化中心及巨蛋體育館；而即將通車的捷運蘆洲線，不只帶動蘆洲發展，線上站數最多的三重市更是雨露均霑，尤其是與台北市僅有重陽橋一橋之隔的重陽重劃區，鄰近淡水河畔，優美河岸景觀，成為新北市的小大直。