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2024/11/23

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公教房貸 業績少一半

 2010/09/16

相較青年安心成家貸款的申貸熱潮，公教房貸最近辦理情況明顯冷卻，根據獨家承辦利率1.36%公教貸款的華銀統計，8月新增貸放餘額僅40億元，較過去單月80億元的申貸盛況，業績少了近一半。

華銀分析，主要是政府抑制房價，讓公教人員預期房價可能下跌，對房市態度轉為保留、觀望，導致新承辦房貸業務量下滑；傳統農曆7月不利購屋的刻板印象，更讓農曆7月成為房市淡季，公教房貸申請量減少。

華銀主管表示，根據9月1日至10日的統計，公教房貸似乎已擺脫農曆7月的低潮，新貸放餘額較8月同期成長1億元，預估9月累計新增餘額應該可提高到45億元。

台灣公教人員達70萬人，銀行表示，公教人員平均每戶新申請房貸的額度多數介於400萬元至450萬元，低於平均的600萬元，占銀行整體房貸餘額約15%至20%。現在僅華銀可提供公教族群1.36%的低利貸款，其他銀行針對公教人員的房貸則要受1.5%的利率底限限制。

銀行主管指出，公教人員收入穩定，鮮少出現呆帳，是房貸市場主要支撐，如果公教族群對房市態度轉為保守，將衝擊房價走勢。

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