傳蔡鎮宇主導 國泰天母每坪喊160萬

國泰建設年度大案「國泰天母」下（10）月公開銷售，據悉，將開出每坪160萬元的高價，創區域新高。由於國建以往開價保守，市場傳出這次新開價策略，應是由作風積極的前國泰金控副董蔡鎮宇所主導。

由於「國泰天母」一案總銷超過70億元，又位於正天母，可說是第四季的台北市指標個案，加上市場傳言蔡鎮宇在幕後主導，讓此案未演先轟動。

天母為台北市的傳統豪宅區，今年下半年以來，卻幾乎沒有大案釋出，使得將在下月開賣的「國泰天母」格外受到關注。此案基地位於中山北路七段、另一豪宅案「富邦777」旁，基地面積超過1,100坪，為該區少見的大塊基地。

據了解，國建規劃興建為19層樓高的地標型建築，戶數則僅有30餘戶。對此，國建發言人陳仁澤說，「國泰天母」目前正在趕搭接待中心，希望10月中、下旬公開，價格則在最後討論階段，月底才會定案。

至於蔡鎮宇是否開始參與國建營運？陳仁澤表示並不清楚，僅強調，國建向來由專業經理人主導公司營運。

業內人士指出，國建經營策略向來較為保守，過往推案開價很「平實」，常讓同業好奇「怎麼不開高一點？」此次終於開出較高的價格、挑戰市場買氣，應是由作風較積極大膽、對房市景氣自有想法的蔡鎮宇在幕後主導。

代銷業界均頗為看好國泰天母一案，曾銷售「富邦777」的海悅廣告協理郭正安認為，中山北路七段可說是天母的核心地段，此案每坪開價甚至到180萬元都不為過，成交價也將落在每坪120萬元至150萬元間。