中央銀行第三季理監事會昨天宣佈升息半碼，外界質疑對抑制房價效果有限。央行總裁彭淮南上午表示，資料顯示預售屋及新屋議價空間擴大，新增房貸集中台北市比率由59%降至52%，顯示政策確實有效。行政院長吳敦義不滿財團養地，公開點名台北市建國南路聯勤信義俱樂部一地轉手暴利，必須要加以遏止。

國民黨立委林德福上午在立法院施政總質詢時表示，民眾薪水沒有調漲，房價持續攀高，質疑打房政策的成效。

彭淮南答詢說，沒有「打房」這件事，而是所謂的「風險控管」。房貸占銀行全體放款比率高達38.4%，銀行授信過度集中，有違銀行健全經營之虞，中央銀行採取針對性的審慎措施。

他說，根據營建業、房屋仲介業的專業雜誌報告，預售屋及新屋的部分，8月相較於6月議價空間擴大，價格下跌2.8%。根據專案資料，新增房貸集中在台北都會區的比例，由59%降到52%，顯示政策有效果。

彭淮南說，央行理事會通過對銀行進行道義說服，希望銀行對空地抵押貸款要有妥適的規範，畢竟銀行扮演金融仲介的功能，把社會大眾的儲蓄導入投資，央行不樂見銀行把社會大眾的儲蓄提供某些人養地之用，所以首先做道義的說服。

吳敦義不滿財團養地謀取暴利，點名北市建國南路聯勤信義俱樂部土地標售案，他說，買者四年前買到，只是轉手便獲得暴利，這種情形讓人憂慮，平抑飆漲、不合理價錢，或者貸款的風險，是政府努力的方向。包括停止500坪以上國有土地標售、兩年內沒有開發使用保留原價購回的權利等政策。吳敦義肯定彭淮南是全球出類拔萃的央行總裁，非常專業，對穩定金融市場、匯率等表現有口皆碑，外界應該抱持信心。