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央行升息半碼 民眾負擔小增

 2010/10/02
昨日央行宣佈升息半碼，是否吹起另一波抑制房價的號角，尚有待觀察，不過對於一般申辦房貸的民眾來說，若房貸利率同幅調升，每個月房貸支出僅小幅增加，每百萬元的貸款金額，最多每月增加約58元，對於房貸負擔的實質影響並不大。

■　民眾有升息準備 利率仍處低檔

　　根據2010Q2永慶購屋趨勢大調查結果顯示，高達70%民眾可接受升息二至四碼，從每月購屋負擔金額來看，顯示央行本次升息並不會嚴重影響貸款民眾日常生活水平，進而排擠到其他日常生活支出，而且目前利率仍處於低檔，對於一般民眾想進場購屋其實影響不大。

　　信義房屋表示，第二季底央行實施選擇性信用管制措施以來，造成北縣市換屋買氣的減縮，如今央行並未進一步有緊縮措施，可望消弭部分的觀望買氣，部分的換屋需求，可望在第四季的傳統購屋旺季中回到市場。

■　購屋民眾別擔心 多看多比較再進場

　　信義房屋建議，雖然央行升息幅度不大，短期內房貸利率水準也在2%以下的低檔，但是未來隨著經濟持續成長，利率緩升的趨勢不變，建議購屋人在衡量購屋能力的時候，可以自行加碼0.5%~1%來計算每月房貸支出，用比較嚴謹的財務規劃，來避免日後房貸增加的壓力。消費者也可以在看屋的同時，利用現階段賣方議價空間較大的機會，多看多比較，省下的錢遠比利息錢更划算。

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