銀行房貸額度 大縮水

金管會為避免銀行過度承作不動產貸款，昨（21）日發布新規定，銀行辦理結構型商品所收的本金將不能計入存款，如此一來，銀行可承作不動產貸款的金額將驟減逾1,100億元。此舉被市場認為是金管會加入打炒房行列。

部分銀行不動產貸款原本就已經逼近法定30%的滿水位，包括合庫、台新銀、遠東銀。上述規定出爐之後，有銀行將因此超過30%的上限。

金管會官員證實，的確有銀行將會因新規定而超限。

為降低新規定對銀行業的衝擊，金管會給予銀行一年的緩衝期。金管會表示，如果銀行相關法定比率不符合規定，可在發布日起一年內調整至法令規定。

銀行法第72條之2規定，商業銀行承做住宅及企業建築融資，不能超過存款總餘額及金融債發行額的30%。

金管會昨（21）日發布「銀行辦理結構型商品所收本金性質及會計處理之相關事項規定」，明訂銀行辦理結構型存款商品所收的本金不屬於存款，民國100年起會計帳必須列於「其他金融負債」項下，並於該科目下另設「結構型商品所收本金」科目以區別。

銀行賣的結構型商品主要是雙元貨幣及組合性存款。金融海嘯後連動債乏人問津，銀行因而轉推以新台幣計價的結構型商品。依據金管會統計，銀行賣出的結構型商品餘額達3,840億元。

如果結構債的3,840億元列為存款，銀行可承作不動產放款的額度為這些金額30%，也就是1,152億元；一旦從存款中剔除，銀行將驟減1,152億元房貸放款額度。