公益住宅地上權標售 熱搶

國有財產局三筆包含公益住宅在內的地上權開發案，今天上午公開招商，現場湧進一百多家業者，包括大型壽險、建商、外資均到場。業者提問熱烈，對學生、銀髮住宅也感濃厚興趣，市場預料脫標不成問題，甚至可能出現高價搶標。

協助國產局辦理招標的戴德梁行總經理顏炳立表示，市場游資充沛，但苦於找不到投資好標的，幾乎已到了飢渴的地步。他說，從今天到場的資金高達7、8千億元，顯示國有地以地上權方式處理已是未來趨勢，他對開標結果相當樂觀。

國產局於本月15日公告三筆地上權土地標售，包括一筆位於杭州南路的土地，指定作為學生住宅，一筆位於內湖康寧路的土地，則是指定作為銀髮住宅，還有一筆位於仁愛路四段的土地，未作限制，地上權年限均為50年。

今天上午包括遠雄、國美、皇翔、元大、華固、日勝、德安、將捷等大型建商都派員到場，壽險業方面，新光、國壽、富邦、全球人壽、國華人壽也都到場，另外還有外資亞太置地等，現場一百多個座位坐無虛席。

今天國有財產局由副局長張璠到場說明，他說，國有財產局過去籌措財源標售土地，一直以數量 (金額)為主，之前就訂有5年2千億的目標，但現在已從數量改為流量概念，用長期租金來取代標售，同時兼顧社會需求。他表示，這次是國產局第一次嘗試新模式，如果成功未來會加快推動。