北市鼎興營區、中山女中南側 都更啟動

原定5月底招商的台北市鼎興營區與中山女中南側兩件都市更新案，將重新啟動！原本受政策影響暫緩執行，將先整合私有地再行開發；經多次協商後，內政部營建署昨天已與私有地主達成共識，同意以權利變換方式換地，預計月底送行政院核定。

去年下半年政府積極推動都更，列出多處公有地優先辦理項目，鼎興營區、中山女中南側被認為最具增值性，速度也最快的都更區，大批建商、投資客瘋狂搶進當地，打算等都更啟動後獲利。

但行政院認為，應配合北市精華區國有地暫不釋出政策，暫停招商動作。營建署因此改變策略，先進行私有地整合，將鼎興營區、及中山女中南側地區的私有地，用權利變換方式，以地換地，將私地主先集中到中山女中都更區的對面。

營建署副署長許文龍昨天表示，經多次協調，與50、60名地主達成共識，同意以權利變換方式換地。

中山女中南側與鼎興營區皆位於北市中山區。中山女高南側劃定更新範圍3.87公頃、逾萬坪，優先更新範圍0.93公頃，位於捷運松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南京東路站的中心點，地段精華，將規劃為「智慧型生態住宅」。

鼎興營區劃定更新範圍2.79公頃、近8500坪，其中整體計畫優先更新範圍1.08公頃，近松山機場、位處商業、辦公大樓聚集區，還是文湖線及民生汐止雙捷運線交會點，未來將開發商辦、旅館與住宅。自從政府將此兩案列入優先推動項目後，當地房價已水漲船高。