逢低搶購雙捷運宅 小心買到假貨

■　蘆洲線通車 雙捷運宅上漲幅度驚人

　　根據捷運局發布的資料，包括還在執行中的路線，目前台北都會區捷運系統第二階段路線，如果不計入新店支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站，而這些交通四通八達的雙捷運線，房價跟著加倍上揚。

　　以日前才剛剛通車的捷運蘆洲線為例，根據媒體調查，蘆洲線上有六個雙捷運交會站，分別是忠孝新生站（和板南線交叉）、行天宮站（和民生汐止線交叉）、民權西路站(和淡水線交叉)、徐匯中學站（和捷運環狀線交叉）、松江南京站(和松山線交叉)和大橋頭站(和新莊線交叉)，近五年來，這幾個雙捷運交會站的房價，都有明顯上漲趨勢，其中，又以民權西路站周邊房價，漲了將近七成七最多，而行天宮站周邊的房價，也漲了將近四成七。

■　距離捷運超過十分鐘 未來脫手不易

　　「趁著雙捷運還沒完工，現在搶進還有錢可賺！」房仲建議，未來台北縣升格之後，房價還有一波漲幅，加上環狀線已經開工，雙捷運路網已經隱然成形，如果多花點時間挑選物件，等到捷運通車，就能享受雙捷運的通車利多。不過，要選擇這類商品，最好從新北市挑選起，以一般雙薪家庭首購可以負擔的800萬元總價，就可買到三房電梯或公寓產品！

　　不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也提醒，如果距離兩站步行時間，都要超過10分鐘以上，雖然號稱「雙捷運」，卻無法享受捷運帶來的便利，這種「雙捷運」宅最尷尬的是，因考量到周邊已有捷運通過，所以不可能再興建捷運線，也等於宣告該區域利多出盡，房價上漲力道至此為止，如此一來，這類距離捷運有點距離的「假雙捷運宅」，買了反而難以脫手，建議購屋族一定要實際走一趟，感受捷運交通的便利性如何，不要被廣告或房仲迷惑，輕易出手購買，將來不方便又賣不掉，反而徒增困擾。