搶進未來雙捷運宅 新店中和最夯

■　環狀線施工起點 大坪林房價有支撐

　　以新店市為例，目前大坪林站周邊的3房，動輒上千萬元，不過，如果買的是公寓，距捷運站步程5分鐘的二十張路，如果由捷運站出來沿此路前行，一直要到過了建國路之後，總價就會降到900萬元以下；而到了二十張路、北新路3段、中興路3段、建國路等區域，只要800萬元，就能買到面積約25∼30坪左右的三房公寓；如果想升級為電梯產品，在中正路、建國路，則可買到實坪約23∼24坪的小3房。

　　除了已經通車的新店線，環狀線也將在2015年通車，加上裕隆城開發計畫的加持，以民權路為主軸，自東邊的裕隆城，銜接大坪林站、江陵矽谷、慈濟醫院，一路到底就是十四張重劃區，可說是貫通新店市的重大開發計畫，買不起這?一坪32～48萬元的預售屋，改買一坪23～43 萬元的中古大樓，或是20～32萬元一坪的中古公寓，都是聰明購屋的新選擇！

■　生活機能分布平均 景安站老屋輕鬆購

　　中和在地房仲指出，其實景安站周邊都是高架道路，將購屋的範圍稍微向外擴， 反而可以享受壓迫感不是那麼重的居家感，而且中和地區的小環境生活機能很成熟，往南山路、復興路、中興街、南華路、景興街、明仁街及明禮街一帶移動，距捷運站步行最多15分鐘，甚至可考慮公設比較低、屋齡30以上的公寓產品。

　　此外，捷運站周邊500公尺內與外的房價，相差其實不大，以新推案而景平路言，每坪大致相差2-3萬元，老公寓以30坪比較基準，每坪差異約5萬元，由於中和的生活機能分布得很平均，因此屋齡的新舊，成為影響房價高低很重要的因素。