選前大禮！青年成家貸款 20年省11萬

政府選前再釋政策利多！財政部常務次長曾銘宗昨天宣布，十二月一日起，無論民眾是首次購屋或名下沒有自用住宅，不管所得高低，都可向台灣銀行等八大公股銀行申請「青年安心成家購屋優惠貸款」，前兩年優惠利率百分之一點五，最高可貸五百萬元。

曾銘宗表示，只要年齡介於廿到四十五歲，本人和配偶名下沒有房子，都可向八大公股行庫提出申請，貸款年限長達卅年，貸款成數最高八成、每人額度上限五百萬元，條件優於內政部版本和一般貸款。

貸款利率方面，曾銘宗說，前兩年依中華郵政兩年期定儲機動利率加碼百分之零點三四五，目前利率為百分之一點五；第三年起依中華郵政二年期定儲機動利率加碼百分之零點六四五，目前是百分之一點八。

房地產業者昨天都表樂觀其成，認為有助房市，也可幫助年輕人買房。房仲業者試算，與一般銀行貸款相比，公股行庫的最新房貸，貸款廿年約可省十一點八萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，總價六百廿五萬元的房子，貸款八成即為五百萬元，以六二五萬元的房價，可選擇台北市較小、屋齡高的房屋，或北縣第二圈（淡水、新莊、泰山、林口、樹林、中和、土城、三峽、鶯歌）等地區的房子。

曾銘宗也提醒，向公股銀行申請優惠貸款的民眾，不得搭配政府其他優惠貸款方案。優惠貸款總額度暫定二千億元，其中土地銀行、合作金庫承辦額度都是四百億元；台灣、第一、華南、彰化、兆豐和台灣中小企銀等六家銀行額度則是二百億元。

政大教授張金鶚昨批財政部政策「荒唐、差勁」，央行一方面在「打房」，財政部一方面鼓勵民眾買房，「擺明為了選舉」；他提醒購屋者，當心賺了利差，賠了差價。

財金學者指出，房價高漲，當前急務是穩定房價，否則再高額的低利率貸款，年輕人還是看得到、吃不到，甚至給投資客利用人頭戶，大肆炒作的大好機會。