首戶帝寶法拍遭棄標 法拍業：得標價高於市場預期

台北地方法院日前委託台灣金服拍賣一戶豪宅「帝寶」，以新台幣兩億八千多萬拍出，但傳出得標人宣布棄標，讓這戶豪宅得重新被拍賣。對此，有法拍業者認為，可能是因為競爭者少、得標人認為出價太高，才會決定棄標。（陳鳳如報導）

台灣金服法拍首宗帝寶豪宅案，以每坪約兩百萬標下的原得標人宣布棄標，讓這間帝寶豪宅必須重新開標，時間最快要等到明年一月，除非債權人有意見，法院才會考量是否調整底價，否則底價還是維持在兩億三千多萬。對此，有法拍業者分析，雖然帝寶市價約在每坪兩百萬左右，不過，由於這是法拍物件、又是五樓低樓層、裡頭還被人占用、不點交，因此，得標人以每坪兩百萬價格得標，高出市場預期，可能是得標人決定棄標的原因之一。山水法拍副總丁建生說，「並不是像想像中有很多人要去標這個案子，所以我想下次出來拍賣的話，拍定的金額應該不會比兩億八高吧。」

至於原得標人已經繳交的四千七百多萬保證金，丁建生說，除非下一個得標人出價高於原得標人，才能全數拿回，如果下回拍定金額低於原得標人的兩億八千多萬，那麼將從保證金中扣除差額、再歸還。