新北市房價飆 平均每坪27.7萬元

住展雜誌研發長倪子仁表示，新北市在五都大選底定後，升格效應持續發酵，再加上受到台北市高房價排擠的影響，導致近年新北市的移入人口持續增加，房價也就跟著需求增加而水漲船高，今年衝到每坪27.7萬元的歷史高點，其中房價最高的是永和區，每坪46.4萬元，次高的則是新莊區，房價已達每坪39萬元，直逼4字頭。

若以漲幅來看，97年新北市的平均房價為每坪21.3萬元，今年漲到每坪27.7萬元，等於兩年間就漲了30%，漲幅較台北市的17.6%，足足高出12.4%，漲勢相當驚人，漲幅前三名分別是新莊、泰山及蘆洲。

新莊區房市兩年間漲了78%，主因新莊副都心與新板特區，兩區建案的房價出現「比價效應」，房價因而出現金融風暴後的大行情；泰山區則因過去房價偏低，但受惠於鄰近的新莊副都心，因此房價從98年每坪17萬元，跳到今年的每坪29萬元，漲幅達70%；蘆洲區則因為捷運蘆洲線在今年11月通車，大幅改善目前的交通狀況，使得房價後來居上，漲幅54%。

倪子仁認為，從目前新北市房價出現的「補漲行情」來看，未來若是能落實「三環三線」，將可望拉近與台北市的高價差，加上台北市出現搬家至新北市的移民風潮，新北市的房價持續看多，自是可預期的。