北市東區20多年華廈 每坪112萬標出 |
2010/12/30 |
國華人壽今天委託戴德梁行標售全台十筆不動產,結果只有位在台北市敦化南路上的一戶薇閣大樓順利標售,其餘九件都流標。戴德梁行指出,這次標售的薇閣大樓物件、屋齡約二十四年左右,面積有七十七坪,由一位民眾以新台幣七千一百多萬元標得,高於底價百分之六十左右。戴德梁行說,這次總共有三十多人投標,如果以成交價格來看,扣除內含的一個車位三百萬,得標價每坪約一百一十二萬。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,這件標的雖然屋齡已有二十幾年,不過,由於周邊公寓產品、成交已經站上每坪七十萬,加上當地同類型的華廈釋出案件並不多,原本就可能有每坪九十到一百萬以上的行情,因此,最後以每坪一百一十二萬成交,並不會令市場太意外。
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