南港東延段通車 北市第一環成型

■　雙捷運優勢 房價漲不停

　　根據永慶房仲集團統計，南港展覽館近三年房價漲幅高達50.8%，是目前已通車雙捷運站中的冠軍，其次為古亭站，漲幅29.8%，第三名則為民權西路站，漲幅21.3%。黃增福解釋，由於南港有多項重大建設、都更題材以及對未來房價的預期心理帶動下，房價已有一波不少的漲幅，東延段通車後是否可以延續這樣的漲勢必須再觀察。

　　而第二名的古亭站則是新店線、中和線與新莊線交會站，是區域交通樞紐，還有中正國中與弘道國中等明星學校加持，房價翻漲力道不容小覷。至於民權西路站，黃增福表示，在新莊線市區段通車以及花博效應帶動下，店面、住宅齊漲，且因民權西路站為北市西北區主要的交通樞紐，公車路線相當多，交通相當便利，是受到購屋者青睞的區塊之一。

■　汐止東湖翻身 中研商圈潛力大

　　東湖雖早有捷運經過，但要前往市中心區域，仍需繞內湖一大圈，東延段通車後，可以直接經由板南線往市中心，而東湖站周邊房價也是內湖區內相對親民的區域，是有購屋需求的民眾值得留意的區塊。至於汐止地區目前民生汐止線尚在規劃階段，不過可透過台鐵汐科站連結捷運板南線。

　　另外南港中研院商圈並未隨著南港其他區域起漲，在北市府積極推動「中南街生活圈營造計畫」及「四分溪河岸親水設施及景觀設計規劃」後，將可提升中研院商圈整體環境，補漲空間是可被期待的。