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北市首都大樓下月標售 每坪底價94萬

 2011/01/18
位於忠孝東路四段、敦化南路口的「首都大樓」5樓，預計2月中旬標售，總價1.8億元，每坪底價94萬元，直接挑戰B辦公開標售新高行情。業者表示，該棟大樓9樓去年法拍，以每坪83.1萬元標脫，創下商圈B辦公開拍賣新高，事隔3個多月，每坪底價增長13%。

 

第一太平戴維斯資深經理林瓊惠指出，本次公開標售物件為太平洋證券的營業處所，並帶有租約，目前該棟大樓呈現滿租，入駐企業有易遊網、首都銀行、昱帝嶺及太平洋證券等，每月每坪租金約1800~2200元。

 

全球資產管理公司主任王維宏分析，該棟大樓去年曾執行2次法拍，10月7樓以每坪73.5萬元標脫、11月9樓則是每坪83.1萬元標脫，一個月增幅13.06%。加上1月初「台北金融中心」標出商辦新高行情，商辦其實持續熱絡。

 

至於該案是否能衝破每坪百萬元的行情，則須視21日的台北金融中心6、7樓標售案是否能高價標脫，若能標出高價，對於後續商辦標售案有其推升力道。

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