遺產與贈與稅率已大降至單一稅率10%，房市「富爸媽效應」發威。房仲業者昨天表示，依內政部統計資料，去年國內房屋繼承和贈與移轉件數，雙創歷史新高，其中以新北市繼承和贈與最多的區域。業者分析，遺贈稅調降為主因。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，許多家中有祖產的民眾，先前因為贈與稅負很重的原因，沒有把不產過戶給下代；但在市場好、遺贈稅率低的景況，現在都願意積極處理，以免未來發生變數。

她也指出，再加上兩岸關係熱絡，房市前景看俏，房地產既可避稅，又具保值效果，讓手上有資金的富爸媽視為送小孩的最佳禮物，也讓贈與不動產風氣大盛，預估在台幣升值帶動、M型化趨勢明顯下，房地產「富爸媽效應」將持續發威。

房產業者分析，不動產具備的節稅與增值潛力，是富人資產布局重點，只要政治穩定，利率不要大幅走揚，買屋贈與小孩、自用兼投資的民眾今年仍將持續增加。

金融海嘯後，政府在2009年1月調降遺贈稅，從最高50%降為單一稅率10%，並大幅提高贈與免稅額至220萬元。

徐佳馨表示，2009年調降遺贈稅率後，當年不動產贈與及繼承件數就快速攀升，全國建物贈與移轉達3萬3256件，繼承移轉達3萬6579件；去年更是大躍進，贈與移轉達3萬5561件，繼承移轉達3萬9006件，比前年增加2千多件，都是1991年來的新高。

就區域表現來看，北台灣「富爸媽」最多，新北市、台北市、桃園縣依序為繼承、贈與移轉前三名。