2年0利率 青年成家房貸下月申請

內政部營建署昨天宣布，提供兩年零利率優惠房貸及每戶每月三千六百元租屋補貼的「青年安心成家方案」，將在三月一日開始受理申請，今年購屋補貼共兩萬個名額，租屋則有一萬五千個；不同以往，為鼓勵生育，育有小孩數愈多者，今年在資格審查上愈有利。

營建署自民國九十八年首次推出「青年安心成家方案」，由於購屋貸款條件極優，民眾反應熱烈，去年上、下半年各有一萬個名額，沒幾天就申請滿額。為減輕青年購屋負擔，營建署今年仍將續辦此方案，申請期間為三月一日至四月十三日，房仲業者預料推出後將掀起熱烈搶貸潮。

營建署表示，此次購屋優惠貸款有兩萬個名額，條件和往年相同，提供廿至四十歲無自有住宅的新婚族，最高兩百萬元的貸款，前兩年零利率，第三年如果家庭年收入在百分之五十分位點以下者，可續享低利率，而貸款年限最長達廿年。

但優惠貸款設有排富條款，限制家庭年收入須在百分之八十分位點以下，以雙北市為例，約在二百四十七萬元，台中市、台南市和高雄市等三都約在一百八十四萬元。

除了營建署推出的方案，財政部也推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，資格限制更寬鬆，只要是廿到四十五歲、夫妻或單身個人名下無住宅，即可向台灣銀行等財政部所轄八大公股行庫申請，額度最高五百萬元，貸款年限最長達卅年，成數最高八成；前兩年優惠利率目前為百分之一點五左右，第三年起再加碼零點三個百分點。

財政部官員表示，財政部版的優惠貸款共兩千億元，至去年十二月止，總撥貸金額為五十九點六七億元，撥貸戶數為一七三○戶，各銀行都還有不少額度可運用。

營建署提醒，下月推出的房貸優惠方案，不能和財政部版同時申請，兩種方案只能擇一。

此外，內政部版的青年安家方案也提供換屋補貼，貸款者須把原有房屋賣掉買新屋，維持一屋才可借貸，條件如同新婚族，申請者年齡為廿至四十五歲。

租屋補貼則有一萬五千個名額，每月補貼三千六百元，為期兩年，條件除新婚或育有子女，無自有住宅外，家庭年收入需在百分之六十分位點以下。