景美萬坪開發後 可望帶動附近房價

財政部國有財產局將在台北市文山區推出面積一萬五百八十七坪的地上權招商案，地點位在景美、萬隆捷運站中間，建商對此表示，北市土地稀少，這種大面積土地很誘人，許多大型建商肯定有高度興趣。也有商仲業者表示，該案未來將成為大台北主要的會議中心、教育訓練場所。

去年十二月國產局最搶手的北市大安區復興段土地地上權案開標，最後由日勝生集團取得。日勝生副總經理周惠玉表示，參與地上權標案會看坐落地點及用途，因北市大面積土地少，基本上都會去看，但也會看投資報酬率來衡量評估。

同樣積極參與地上權標案的宏普建設副總經理洪文陽表示，北市土地少，只要地點適當都會評估。但他指出，地上權的內容很重要，例如先前公益住宅就因被居民抗議而停標，所以主辦者最好不要限定用途，畢竟在商言商，如限制條件越少，對建商越有誘因，投標的意願也越高。他說，就算總底價達百億元以上，上市公司或大財團還是有能力吃下。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，現在北市根本找不到一萬坪的土地，可說是絕無僅有，將來標售應可吸引不少人搶標。他表示，一萬坪土地很好規劃，但面積太大可能會採分割招標，不過靠加油站的土地，條件會稍差一點；加上北市南區沒什麼好飯店，附近又有景美、公館、師大等商圈，現在周遭都是等都更的老舊公寓，將來可望帶動附近房價。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，此案成功機率相當高，重點是得標業者將來如何經營才是關鍵；因該案面積大、附近交通方便，又有住宿、休閒功能，將來會成為大台北主要的會議中心、教育訓練場所。