台北金融中心標售 每坪132萬

無畏奢侈稅衝擊，台北金融中心又有樓層要釋出標售。第一太平戴維斯表示，已受業主委託，27日公開標售台北金融中心的11樓，總面積為406坪，總底價共4.6億元，每坪底價約132萬元。

據了解，此次標售物件的賣方是德同航運，因為該公司已有辦公室、對台北金融中心並無自用需求，決定獲利了結。

第一太平戴維斯總經理高銘頂說，台灣已進入後ECFA時代，商用不動產長期看好，近來仍持續有買方表達購買標的之意願，且台北金融中心11 樓的標售案，與業主討論已久，所以如期推出，目前已有不少潛在買方在探詢。

高銘頂說，近來奢侈稅雖衝擊住宅市場買氣，但對商用不動產市場並無太大影響，主因商用不動產的主要買方多是專業投資者或自用型買家，且均為長期持有，並非奢侈稅針對的短期投資客。

高銘頂表示，台北金融中心為敦北南京商圈唯一於去年完工之A級辦公大樓，該區A級辦公大樓釋出稀少、且鄰近松山機場，具有直航的便利性，自去年第一太平戴維斯首次舉辦此棟大樓的公開標售後，隨即創下每坪116萬元的新高價，其後國泰人壽取得國票金及元大證券產權部分，每坪價格也站上135萬元。

以台北金融中心目前每坪3,000元的成交租金來看，租金報酬率為2.7%，仍具誘因。