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外資買樓 看好商用不動產

 2010/07/15
亞太置地砸大錢買台北房地產、興富發出售新莊土地獲利6億元。法人表示，外資買樓顯示看好台灣商用不動產後市，預期商用不動產未來有表現空間。

 

海外私募基金亞太置地投資公司（Asia PacificLand，簡稱APL）砸30.5億元買下欣陸控股在台北市西門町漢中街的「新萬國廣場商業大樓」。

 

興富發繼6月出售桃園土地，拿回資金27億元後，昨天再度以32億元、每坪165萬元，賣出新莊副都心商業區土地，處分利益高達6.17億元，預估11月入帳。

 

法人分析，興富發6月先出售桃園土地，獲利4.7億元，每股稅後盈餘 (EPS)貢獻0.7元；昨天再售新莊土地，估計EPS貢獻0.9元。原預估興富發今年EPS接近8元，調整之後將達9.5元。

 

法人表示，雖然有利多，但興富發股價始終無表態，研判原因仍和除權息時間7月26日未到，大股東避稅考量不願除權息有關，預期除權息後應有相對表現。

 

至於在其他營建股方面，儘管住宅地產仍受央行打房壓抑，但是外資買樓仍代表看好台灣商用不動產後市，預期價格相對較低的商用不動產未來仍有表現空間，擁有這種題材的個股包括華固、遠雄、長虹、冠德等。

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