建商新莊推案 鬼月更火 |
2010/07/16 |
建商不怕鬼!住展雜誌統計,從8月10日到9月7日的農曆鬼月,北台灣推案量近1500億元,較去年504億元成長近2倍,創六年來的鬼月新高;案量超過10億元的中大型建案達37個,其中以新莊及南港最為火熱。
年底新北市大選在即,建商看好藍綠兩黨共同打拚新北市的選舉訴求,鬼月推案熱度也相當熱絡,似乎不太受到政府打房的影響。 住展雜誌研發長倪子仁分析,鬼月推案爆量,應是稍早案量壓擠後的結果,雖政策打炒房,第3季房市開始下修,但鬼月銜接928檔旺季,建商不願錯過,否則就沒業績,因此不得不推。他也認為,目前來人組數減少2、3成,且價格沒下修,預估銷售量應不會太好看。 今年鬼月較熱門的推案區域,包括了北市中山、南港區,北縣永和、林口、新莊、淡水,及近期推案量轉趨熱絡的桃園市與新竹縣竹北地區,其中又以新莊及南港最為火熱。 北市南港地區第3季已有多個大型建案登場,鬼月還有3個個案推出,總案量達180億元。 其中以大同公司的「大同璽苑」案量最大,達100億,另外冠德中研案及元利世紀匯也各有40億元的案量。 新莊自去年副都心爆紅以來,推案量即居高不下,鬼月期間包括遠雄、冠德及竹城都有個案公開,遠雄兩案的總銷金額就達200億元,排名第一。 預估短期內還會有更多大小建案搭順風車,當地案量可望再創新高,使新莊成為全國推案量最大、最密集的戰區,儼然是房市新的多頭標竿。 |
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