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自住戶 房貸成數不緊縮

 2010/07/21

中央銀行業務局副局長蔡俊雄20日指出，央行房市控管是針對投資客，銀行不會緊縮一般民眾房貸授信成數。

央行邀集土地銀行、合作金庫等四家國內主要房貸銀行主管，了解銀行對投資戶及自住戶的放款標準。銀行表示，不可能把好生意推出門，因此如果房屋地點不在央行管制區，也不是投資客，銀行對一般自住客的授信成數和利率不會加以限制，成數最高還是可以貸到八成。

至於適用的利率水準，銀行主管指出，第一段利率平均約1.5%。

蔡俊雄指出，根據央行資料，目前投資戶的貸款成數普遍低於七成，利率則逐步上揚。

央行「房貸雙周報」要求銀行對「投資」和「自住」分開填報，符合央行第二棟房貸，並屬於北市及北縣十大縣轄市者，才會被歸在投資戶。據了解，行庫上報的資料顯示，投資戶的貸款成數已降至六成，自住戶的部分則維持七成，自住客並不會受緊縮政策影響。

行庫主管指出，銀行對首度貸款購屋的一般戶授信，都會從寬認定，只是為求謹慎，銀行也會從聯徵資料觀察借款人是否可能是投資客的人頭戶。

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