特殊雨遮計坪 3月內圖例說明

行政院因建商陳情，將房屋「雨遮」坪數，改為「有條件」登記在所有權權狀中，內政部營建署長葉世文昨天表示，營建署未來修定「建築技術規則」一定會嚴格把關，原則上是不能登記，有特殊設計者才准登記，營建署會以圖例對外說明清楚。

內政部長江宜樺承諾三個月內找出屋簷雨遮測量登記的合理方式，並澄清沒有所謂「院長與建商餐敘」情事。

內政部配合五月一日預售屋定型化契約新制，主建物及附屬建物分開計價，原已決定將屋簷及雨遮都列入不登記權狀坪數的項目，但因行政院政策再轉折，營建署與地政司都十分無奈。

內政部地政司原擬下半年公布修正「地籍測量實施規則」，將屋簷、雨遮列入房屋所有權狀不必登記的項目，未來將等營建署完成「建築技術規則」修正後，再一併公布。

內政部長江宜樺昨天指出，由於建商二十一日至行政院陳情，指現在有些雨遮已可轉換成室內可使用空間，希望政府研議有條件登記，要如何辨識是否屬可利用空間還需研議，但仍以「分別計價」為原則。

據透露，雖然行政院吳敦義當天做了妥協，但包括政大地政系教授陳立夫、東海法律系教授溫豐文、地政士公會理事長黃志偉等，都反對雨遮可登記為權狀坪數。

葉世文表示，行政院的考量是務實面對建商對雨遮的特殊設計，若有收納、儲藏功能，原則上可登記，若無特殊設計，或一整排都是雨遮，一樣不能登記。

江宜樺表示，屋簷、雨遮是否列入地籍測量，是否要登記所有權，外界一直有不同主張及意見。主張登記者認為，有物就有權，有權就應該登記；反對者主張，列入所有權登記，容易誤以為是可使用的空間。