固定利率房貸 壽險公司搶推

對抗升息環境，壽險公司競相推出固定利率房貸，大都會人壽將首年利率下殺至1.75%，保誠人壽前三年利率1.88%至2.15%，且8月將再推出新商品，富邦人壽則主打前五年固定利率2.3%。

央行6月底無預警升息半碼（0.125個百分點），宣告國內利率止跌回升，並對金融機構三申五令要嚴防投資客，種種跡象顯示後續央行仍有可能再升息。基於對利率調升的預期心理，壽險公司表示，選擇固定利率房貸者有增多的趨勢。

看準市場需求，大都會人壽推出新房貸專案，分為「半固定型」及「固定加碼一率到底型」，其中「半固定型」是3年期分段式固定利率，第一年固定利率1.75%，第二年至第三年固定利率1.99%，第四年起則依基準利率固定加碼0.75個百分點。

至於「固定加碼一率到底型」則是採基準利率固定加碼0.75個百分點，以7月台銀、一銀及合庫等三家行庫2年期定期儲蓄存款利率平均值1.12% 來說，固定加碼一率到底型房貸，目前利率水準為1.87%。

大都會人壽表示，房貸族可依自身對利率風險承受度選擇房貸，若對利率波動承受度較大、且不喜歡分段式前低後高利率，可選擇固定加碼一率到底型的商品；反之，則可選半固定型商品。

三商美邦人壽提供的類固定利率房貸商品則分二段式，前三年利率固定1.88%，第四年起採機動計息。保誠人壽則為三段式商品，前半年固定1.88%，之後至第三年為固定2.15%，第三段則為機動利率。

富邦人壽有兩種商品供房貸族選擇，均為二段式，一種是前兩年固定利率1.98%，接下來利率機動；第二種是前五年固定利率2.3%，第六年起採機動利率。