陸客「瘋」來台 店面市場價量齊揚

■　陸客消費力驚人 飯店、精品與特產商機夯

　　信義房屋店面專家黃浩中表示，大陸團每人團費平均約1.2萬人民幣（約合台幣4.8萬元），在台期間每人平均消費金額高達4~7萬台幣，驚人的消費力，讓台灣店面的經營生態有了重大的改變，一些標榜台味的名產店，在旅遊旺季業績甚至可成長3到5成！

　　以陸客最愛的101大樓為例，所在的信義商圈，不僅精品百貨林立，時代國際與艾美旅館兩大精品飯店也將相繼開幕，加入搶客潮，因為觀光客下榻的飯店週邊，會成為其主要消費地點之一，雖然租金成本相對較其他地點為高，但潛在的龐大商機，使店家莫不想盡辦法在該商圈先行卡位。因此飯店周邊的店面，資產價值可望近一步活化。

■　店面業態迎合陸客 坐收穩定租金收益

　　以大陸觀光團而言，北部除了信義商圈、東區SOGO商圈、大直美麗華與西門町商圈，中部的逢甲商圈與南部的六合商圈都是陸客朝聖的熱門景點，消費人潮難以估計。不過缺點是單價高、投資的門檻也相對較高，如果沒有雄厚財力，可投資的店面坪數通常不大。

　　住商不動產主任徐佳馨也指出，承租方的業態也對店面價值具有關鍵影響！精品、服飾、特產及具知名度的特色小吃、食品等，都是大陸觀光客的最愛。若有這些業態願承租，長期可享收益穩定的租金。