政府打房奏效，行庫8月的房貸新承作量出爐，較7月的新承作量減少兩成以上，放款餘額「倒退嚕」，銀行業者指出，主要事公教房貸大幅減少所致。

華銀、一銀8月底房貸總餘額分別較上月減少15億元與5億元。主管表示，房貸放款餘額反映市場供需。

一銀表示，房貸衰退最嚴重的就屬公教房貸，據該行內部統計，去年10月公教房貸的新承作量還有14億元的水準，8月剩下5億元，衰退幅度超過六成以上，影響最深。

銀行主管指出，央行對投資客限制辦法出爐後，公教人員預期房價下跌，對房市態度轉趨為保留，導致新承辦房貸業務量大幅下滑。

公教人員收入穩定，鮮少出現呆帳，彰銀兩年前承作約500億元的公教房貸，呆帳率幾近於零，而國內公教人員的人數達70萬人，占公股銀行整體房貸的10%到20%，是房貸市場很大的支撐點，這個族群對房市態度轉為保守，對房價的走勢將有一定的衝擊。

目前利率最低的公教貸款，是由華銀主辦，利率為1.36%，近來的新增餘額同樣面臨下降趨勢；華銀表示，受到農曆7月 （ 鬼月）影響，公教房貸8月的新增餘額僅40幾億元，比今年第一季單月新增餘額80億元的高峰，萎縮了近一半。