都更霧煞煞 近半民眾不解獎勵容積

北市議員李新近月來在大安文山區舉辦20場都更說明會，針對2千名參與民眾進行問卷，回收848份中，顯示多數民眾對都更政策仍「霧煞煞」，住戶感到最困擾是不知如何發動更新，占2成5，也有2成5擔心「釘子戶」問題，2成4不確定容積獎勵，有超過4分之1民眾以為都更案均享有2倍容積獎勵的錯誤認知。

民眾對於都更政策的疑慮，有2成9認為審查過程不夠透明，2成4認為助長房價飆漲，另有逾5成委託開發商辦理都更，但有近3成不知如何挑選優質開發商，其中3成1不知如何申請老舊公寓更新重建。

北市地政士公會理事長高欽明說，市民對於都更法令與審查程序，多半一知半解，市府要推廣都更，必須讓政策變成市民能懂的語言。

北市估價師公會理事長陳玉霖說，估價是更新很重要的部分，例如許多民眾對頂樓及一樓的估價都有很大落差，涉及都更前後的市值與容積分配的額度，住戶可多向第三公正單位徵詢。

北市都市發展局長丁育群說，召開都更審查委員會設有旁聽席，供民眾聽取意見，會議紀錄也會公佈在網站，網路直播的技術短期無法克服，有待研究，礙於人力吃緊無法設置輔導員，15人達成都更共識，可派專人解說，開發商資訊將要求內部彙整再公布，而賦稅權責在於中央，會向中央提出建議。