土地交易熱 北市占五成

根據內政部資料顯示，今年1~8月全國土地買賣移轉公告現值交易總額已達1.41兆元，房仲業者表示，該數據已追上2005~2008各年全年度的總額，僅略輸去年的1.58兆元，今年相當有機會超越去年，創下歷年新高。

信義房屋表示，2005~2008年全國土地買賣移轉公告現值總額，在1.31~1.42兆元間，最低一年是金融海嘯爆發的2008年，從去年開始又增到1.58兆，而今年光1~8月統計就高達1.41兆元，此金額與近年最高的2009年1.58兆，相差僅1700億元，若依前8個月每月平均增加1767億速度，今年10月就有機會突破，創下近年新高。

信義房屋分析，今年房市在資金行情的買氣支撐下，精華區的不動產交易狀況熱絡，截至8月之前，台北市土地買賣移轉的公告現值總額，已佔全國總額的5成，不難發現北市精華區的不動產交易狀況，今年仍維持相當熱絡。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除了精華區土地交易熱絡外，台北市內大坪數產品以及土地持份較高的公寓產品熱賣，也是大幅拉抬土地交易熱度的原因。

綜觀未來，土地交易應持續加溫，除熱錢持續進入大坪數產品進行資產佈局外，隨著北市政府都更獎勵大加碼，提高民眾購置都更產品意願，更是重要因素。