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反映升息/房貸500萬 月多139元

2010/10/09

百萬房貸戶注意了,中央銀行日前再度升息半碼(零點一二五個百分點)後,各銀行房貸利率都將在一個月內全面提高。以各銀行都有提供的「指數型房貸」產品來看,前半年最低利率目前為百分之一點五六,但近期都會往上提高到百分之一點六二左右。

銀行業者舉例,若以房屋貸款五百萬元、廿年本息攤還,貸款利率為百分之一點五六時,每月還款金額為二萬四千二百六十五元;當貸款利率升到百分之一點六二,還款金額為二萬四千四百零四元,加重負擔約一百卅九元。

目前各銀行都有提供「月調型」的指數型房貸產品,因此多數銀行自本月起,都會陸續反映央行的升息動作。例如,國泰世華、台北富邦、華南銀行、彰化銀行會在每月十日前調整「月調式」的房貸利率,下半月調整利率的則有中國信託、上海商銀、台新銀行等。

銀行業者建議,此時想辦房貸,可趁銀行調高利息前先選擇利率較少變化的「一段式房貸」,或固定利率的房貸產品,因為像一段式房貸利率,多半可固定約三年左右,等於在市場升息階段,有前三年較低且固定利率保障。


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