看好新莊！ 歌林購物中心招標受矚目

■ 捷運通車利多 炒熱新莊土地

　　隨著捷運將通車的利多浮現，這次的招標，勢必引發熱潮！現在兵家必爭的新莊地區，像這樣單一所有權人就持有11,474坪的土地，數量已經相當稀少，加上歌這回林購物中心公開標售的底價38億元，極具吸引力，在還沒公告以前，已有多組壽險公司、建商、百貨業者，甚至港資與中資的關切，正式公告以後，勢必將吸引不少客戶競逐！

　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示，歌林新莊購物中心是地上五層、地下二層，總樓地板面積達32,780坪的大型購物中心，雖然先前預定進駐的大潤發與國賓影城，開幕計畫受到影響，但由於距離輔仁大學只有800公尺，未來客源將涵蓋新莊、樹林、丹鳳、廻龍甚至部分北桃園的居住人口，加上捷運新莊線與環狀線將102年後陸續完工，新莊地區的未來潛力無窮，仍十分被看好。

■ 商用不動產回春 零售業前景可期

　　隨著景氣回溫，更多買主看好的，是未來商用不動產的前景！根據第一太平戴維斯的資料顯示，2010年至目前為止，商用不動產交易總額，已高達新台幣816億元，其中，零售商場類型之不動產總交易金額，也達到了新台幣239億元，佔總交易金額的30%，金融風暴後，2009年的零售商場交易量也達到總交易金額的35%，相較於2007年及2008年僅約15%的交易量，明顯攀升一倍以上，顯見商用不動產的榮景可期。

　　而從實際的市場例子來看，今年五月，新竹風城在歷經六次流標之後，由遠東集團的太平洋崇光百貨，以新台幣58.88億元得標，目前進行改裝中，最近由統一阪急百貨開幕與富邦集團攜手，首次跨足實體百貨經營的momo百貨，開幕營運時也吸引了可觀的人潮，也不難看出，百貨零售業的景氣已經回春，這波公開招標，更增加了不少看頭！