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法拍問題多／凶宅瞞買家 遭鄰爆料破局

 2010/10/16

廖姓婦人三年前隱瞞凶宅事實，透過不知情的房仲賣屋，成交後被熱心鄰居告知購屋者而解約。

今年初廖婦二度賣凶宅，王姓男子買屋後，又從鄰居口中得知買到凶宅，還查到廖婦上過報，板橋地院認為廖婦惡意欺瞞，判決她須退還一百六十萬元的購屋款。

法界人士指出，買中古屋時除要慎選房仲業者，查清楚房屋狀況，最重要的是要到現場，找鄰居、里鄰長或派出所管區警員聊聊，因為房子出過什麼狀況，他們可能比房仲還清楚。

法院調查，王姓男子去年底透過一家房仲加盟店，向廖姓婦人購買她位於板橋市國泰街的一處房屋，雙方約定一百六十萬元，並在今年一月初簽約。但王買屋後才從鄰居口中得知房子是凶宅，向里長查證屬實。

王姓男子說，他向房仲反映，仲介公司才知廖姓婦人委託出售時，並未誠實告知屋況，王還查到三年前的一篇新聞報導，有一名張姓女子以兩百萬向廖婦買屋後，從鄰居口中知道買到凶宅，幸好後來解約。

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