房市熱 北市全年稅收超徵40億

房地產熱潮帶動台北市前三季稅收表現亮眼，土地增值稅及房屋稅均已提前超徵，土增稅收超徵8億元，較去（98）年同期稅收增幅14%，居各稅之冠。

台北市稅捐處昨（20）日公布台北市最新稅收狀況，今年前九月北市地方稅收實徵淨額353億元，較分配預算306 億元，超徵47億元，與去年同期實徵333億元相較，增加20億元。土增稅與房屋稅兩項稅收皆已超越年度預算目標。

台北市今年全年稅收預算目標為527億元，在房地產相關稅收帶動下，預估至少可以超徵40億元。

台北市稅捐統計，受上半年國內景氣回穩及房地產交易活絡影響，與房地產相關的稅收，今年前三季台北市地方稅收均較分配預算數超徵，其中以土增稅實徵128億元，超徵38億元，超徵42%幅度最大。

前九月台北市土地增值稅的分配預算數是90億元，9月底為止，實徵稅收已達128億元，顯示北市前三季的房地產交易熱絡，包括中央銀行自6月起針對房地產市場採取選擇性信用管制的相關措施，並未明顯影響台北市今年前三季房產市產，連帶北市土增稅收提前超收。

除了土地增值稅，與不動產市場相關的稅收，包括契稅、房屋稅等，也都呈現超徵，房屋稅至9月底止實徵數103億元，較年度預算數超徵3億。其次是契稅，前三季實徵17億，已接近年度預算19億，若以前三季分配預算數比較，超徵26%。

台北市稅捐處表示，因房價高漲成為十大民怨之首，政府為健全房市，自今年6月起採行選擇性信用管制並緩步升息等措施，最近三個月台北市房地產交易量，已出現逐漸萎縮趨勢，台北市稅捐處分析認為，第四季不動產相關稅收可能會受到影響。