對飛利多 松山商辦漲聲響

市區型機場對飛，提供旅客更便捷的往返，對周邊房市也產生若干拉抬效應，而機場所在的行政區，是最直接受惠的區塊。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，松山機場所在地的北市松山區，周邊包括民生社區、小巨蛋周邊、民族東路以南與合江街周邊等三大區塊，近期房價漲幅都在一成以上；未來等松山機場的運作更到位後，捷運文湖線沿線、中山區大直等距離機場較近區域，應會率先受惠。

但她認為，6月台北松山與上海虹橋機場正式對飛，兩岸直航對飛議題已發酵，所以松山、羽田對飛已有利多出盡，但多了雙方旅遊的便利性，後續可繼續觀察商辦行情發展。

高力國際總經理劉學龍表示，日本是重要經濟體，預期松山、羽田對飛後，對我方加分很多，可把日客帶進來，提升辦公室進駐率，也可使商旅受惠。

永慶房仲總監李建興指出，南京敦北商圈過去人潮難以匯聚，隨著momo百貨的開幕，若能與小巨蛋和松山機場相連結，後勢看好。李建興說，松山捷運線將在2013年開通，加上松山機場陸續新增各航線，未來該商圈的商辦大樓和店面租金，可望成長1至2成。

他說，目前momo百貨對面的台北金融中心，每坪行情價約120萬元，商辦每坪租金約2500至2800元，而附近的店面租金每坪在2000至5000元。