南港調車場 台鐵百億金雞母

內政部四大都更案之一的台鐵南港調車場案，營建署17日舉辦第二場國內招商說明會。台鐵局表示，南港調車場案是台北市少有的上萬坪大型都更案，將規畫為複合型「南港商務服務中心」，預計可為台鐵帶來至少上百億元收益。

台鐵南港調車場位在忠孝東路六段和南港路之間，招商面積有5.43公頃，換算大約1萬6000多坪。台鐵企畫處長高明鋆表示，南港調車場開發案，將採設定地上權方式委外招商，未來將配合周邊的流行音樂中心，朝媒體、流行音樂、通訊等主題開發。

高明鋆表示，南港調車場都更案土地，位在南港和松山之間，開發基地旁還保留大片的公園綠地，是台北市區內少有的大面積完整土地開發案，以設定地上權50年估算，台鐵的權利金和租金收入，估計至少上百億元。

台鐵局企畫處開發科表示，南港調車場開發案是營建署大力推動的四大都市更新案之一；另外三個都更案還有台南的飛雁新村案、台中的都市翠谷案和台鐵高港站案。台鐵已經委託業者研擬土地開發策略和招商作業，預計明年6月上網公告，最晚明年底完成招商。

台鐵局指出，南港調車場開發案周邊土地，目前規畫有流行音樂中心、南港車站、軟體中心及會展中心等，未來順利招商後，業者可開發住宅、商辦、旅館飯店、主題商場和購物中心等。5.43公頃招商土地，有99%屬於台鐵局所有，1%為台北縣政府所有。

為了招攬國外業者來台投資，營建署今年6月曾組團到香港進行國際招商，17日還要召開第二場國內招商說明會，作為後續規畫參考。

【記者謝蕙蓮/台北報導】

台鐵南港調車場都更案啟動，台鐵局長范植谷非常看好南港調車場都更開發案，認為「開發潛力不輸台北機場 (位在京華城對面)，未來一定可以帶動周邊地區的商業發展」。

負責招商規畫的清寰國際顧問管理公司認為，南港調車場都更開發案，未來可結合周邊的軟體、會展、生技、文創和三鐵共構站區，營造成為首都創新研發大本營；更建議南港調車場都更案，可拉高層級以「台北新東區的關鍵樞鈕」思維進行規畫。