黃金三角成形 周邊房市看好

■　新國門效應 敦北商圈發燙

　　永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，松山、虹橋、羽田對飛後，正式宣告台北、上海、日本都納入中、日、台一日生活圈中，目前松山機場航班不斷增加，但仍然無法完全應付市場需求，顯見國外旅遊漸熱，國門進出也更頻繁。

　　松山機場對飛的利多加持，產生「新國門效應」，而此效應更串連起敦北沿線商圈，刺激敦北民生商圈以及南京環亞商圈的商務需求，未來還有全台最貴豪宅之一的文華苑、每晚最低入住要價上萬元東方文華酒店完工，都讓敦北商圈話題性十足，投資民眾一窩瘋湧進。

■　四通八達便利高　價格難跌釋出少

　　松山機場開發早，加上北市核心商圈移轉，早年的郊區卻變成現在的核心商圈，加上出關就是市區、捷運網路四通八達，松山機場生活圈漸漸成為近期北市交易的重心，特別是生活品質優的商圈更受歡迎。住商不動產企研室主任徐佳馨分析，以松山機場週遭的民生社區為例，早年是美軍駐台居住的大本營，所以區域設計、規劃都比照美式規格。目前台北市僅大直、信義計畫區、以及民生社區街道為西式規劃，所以區域釋出量稀少，加上近期松山機場對飛的大利多，松山區搖身一變成為黃金三角的概念區，未來前景看好。