台北金融大樓標案 受矚目

戴德梁行總經理顏炳立昨（18）日表示，下個月起陸續推出三批標售案，包括國票金控釋出台北金融大樓13樓與頂樓14樓、國華人壽的十筆資產，以及位於台中的六筆土地，總底價逾90億元。

其中，以台北金融大樓的13樓與14樓最受關注，此次戴德梁行將底價訂在14.6億元，推算每坪底價118萬元，開標日國票仍在決議中，應會落在明年初。顏炳立表示，對標售情況非常樂觀，預期標脫價可高出底價10%至15%。

他指出，近日高資產族群都積極加碼房地產，五都選後不論藍綠誰勝出，房市都是樂觀的，因為熱錢太多，且現在陸資與港資在台布局者仍少，預期明年商用不動產與住宅的價格，都有機會再漲一、兩成。

今年8月間慶豐銀行持有的台北金融中心部分樓層進行標售，最後由龍巖人本以每坪116萬元搶下，如今國票所持有的13樓與14樓也將處分，底價再往上加，此次標售總面積共1,178坪，車位則有19個。

至於國華人壽釋出的十筆資產，則包括台北市文山區的世界山莊部分戶別、三芝土地、辛亥段土地、敦南薇閣大樓、高雄市寶成中正大樓、旗山透天等，均分開標售，底價合計有18.34億元。

台中六筆土地來自不同的業主，底價合計逾50億元，其中，最受矚目的是市政北二路、惠中路516坪角地，底價12.18億元，每坪約在236萬左右，業界普遍認為標脫機率很高。