張金鶚：容積獎勵 非都更唯一條件

行政院本周四將通過「都市更新產業行動計畫」，祭出重建容積優惠、現金補助等都更獎勵；政大地政系教授張金鶚上午表示，此一措施對營建業大利多是肯定的，但也會造成房價上漲，而居住品質及都更效率卻不升反降。他呼籲政府應該多思考，不應為了選舉而盲目釋出利多。

張金鶚說，都市更新是應該要做的，但政府不應把容積當作更新的唯一條件。他表示，都更案難行，最主要問題在都更當事人彼此間不信任，政府應該想辦法建立一個有效率、雙方都信任的都更協商機制平台，而非在容積獎勵上打轉。

他表示，就算要採容積獎勵方式，也應有嚴謹的計算，一般老建築要給多少獎勵，綠建築要給多少，而非現在好像給愈多愈好。他說，關係到一個都市的發展及居住品質，是都市計畫，但現在都市計畫已被都市更新所綁架，為了更新而不顧整體發展，政府官員說都更可帶動營建業及周邊產業成長，但這話就像是為了經濟成長而犧牲環境品質一樣，讓人難以認同。

張金鶚表示，政府應該讓民眾對自立更新有更多的認識和討論，而不是讓大家現在都目光放在都更後能獲取多少利益，事實上，政府之前不斷釋出都更利多，已讓大台北房價又掀起新一波上漲，民眾未蒙其利，已先受其害。