大台北房市 仍跟著捷運走

永慶房仲集團昨天發布明年房市預測，預估今年全台房市交易上看40萬筆，可望創近3年新高；而捷運還是明年房市觀察重點，內湖、南港、新莊、板橋將是大台北房市最主要的一級戰區。

至於產品面，永慶房屋研展室協理黃增福表示，受到帝寶法拍價飆破每坪200萬元大關的激勵，預料豪宅仍將獨領風騷；此外ECFA政策逐漸發酵，辦公、店面等兩岸三通型產品明年也會有不錯的表現。

選後看屋熱潮也開始出現。住商不動產統計本周預約看屋量，和上周比較，五都平均上揚10.1%，其中又以新北市14.6%最多。住商企研室主任徐佳馨表示，主要是選後政治不確定因素排除，加上年底原本即有較旺盛的購屋買盤。代銷業者也表示，本周來客量也較選前一周提高2到3成。

徐佳馨表示，五都選後大勢已定，回歸現實面才是王道，尤其與房價休戚相關的交通或重大建設，特別要注意選舉支票能兌現的程度。其中新北市升格後，不但是人口最多的行政區域，更享有龐大的資源，台北市與新北市最可觀的政見，莫過於一年一捷運與三環三線等捷運議題、都市更新與「淡水河曼哈頓」等三大議題。

她指出，三環三線與一年一捷運拍板的樹林、林口、汐止、新莊等地，以及輕軌通過的安坑、社子等地，都能多加留意。